Frame House è il nome di una splendida villa contemporanea che si trova a Sarasota, località situata sulla costa sud-occidentale della Florida.

Perché parliamo di una villa contemporanea? Lo stile dell’immobile rende perfettamente l’idea, con linee moderne ed un arredamento minimalista che incarna al meglio quella che è l’idea attuale di modernità.

A creare questo capolavoro immobiliare lo studio di DSDG Inc. Architects e il lavoro di Volgt Brothers Construction, che hanno dato vita a questo immobile di oltre 600 mq, in grado di offrire una vista mozzafiato di Sarasota Bay e il Golfo del Messico.

Prima comunque di apprezzare l’arredamento dell’abitazione, occhi puntati sul fantastico cortile interno che contiene una vasca rettangolare lungo 18 metri ed è delimitata da un viale di palme reali. Pittoresche anche le luci posizionate lungo tutta la lunghezza della piscina, che di sera sono in grado di creare un’atmosfera davvero particolare attorno all’immobile.

All’esterno troverete anche il garage collegato al cortile e l’abitazione degli ospiti, per un complesso immobiliare davvero di altissimo livello.

Particolare è poi la disposizione delle stanze, con quelle più “vissute” che godono della vista migliore: sono dunque posizionate al piano superiore cucina, soggiorno e camera da letto, mentre al piano inferiore potrete trovare le camere da letto secondarie. Completano l’abitazione un balcone che si estende sino al soggiorno e una terrazza coperta con un pavimento in legno.

La crisi si fa sentire per tutti, ed anche Londra nel Regno Unito, paese che non è direttamente legato all’Euro, si sta muovendo per tassare il settore del lusso in maniera più pesante rispetto a quanto avvenuto sino ad oggi.

La proposta è targata Vince Cable, il ministro per le Attività Produttive del Governo britannico, il quale ha parlato di introdurre una tassazione specifica per gli immobili più prestigiosi. La novità questa volta – visto lo schieramento liberaldemocratico di Cable - è che la misura avrebbe raccolto il sostegno di un certo numero di parlamentari Conservatori.

Tutti d’accordo, dunque, sulla necessità di aumentare la pressione su un mercato, quello degli immobili di lusso, che a Londra rappresenta una fetta importante di tutto quello che è il settore immobiliare.

Entrando nello specifico della proposta: la tassa, soprannominata “mansion tax”, ammonterebbe all’1% del valore di appartamenti e ville dal prezzo equivalente o superiore a due milioni di sterline.

Come andrà a finire, comunque, lo sapremo soltanto tra qualche tempo, quando avremo modo di capire se il mercato immobiliare londinese risentirà dell’ipotesi “mansion tax”.

La tranquillità del lago di Como, i paesaggi della Toscana e il lusso della Sardegna. Ma non solo, perchè l’Italia tutta rappresenta un insieme di paesaggi eccezionali, dal mare alla montagna, che sono in grado di affascinare i ricchi del pianeta, i quali non perdono l’occasione per acquistare infatti immobili prestigiosi nel nostro paese.

Le ultime analisi del settore lo dimostrano, con ville in affitto e da acquistare che continuano a spopolare tra gli acquirenti esteri. Ne è esempio Villa Passalacqua a Moltrasio, dove soggiornò per lunghissimi periodi il compositore Vincenzo Bellini, o villa La quiete, di proprietà oggi degli eredi della famiglia Serbelloni, che ospita a camera dove dormì Napoleone e conserva ancore le stanze del Parini, precettore dei figli di Giangaleazzo Serbelloni.

Abitazioni storiche, insomma, gestite da network immobiliari specializzati in questo genere di trattative, che costano in genere da 2mila a molte migliaia di euro alla settimana (per l’affitto).

Uno di questi ha parlato su Il Sole 24 Ore delle tendenze turistiche di chi viene in Italia ed è disposto a spendere denaro, anche per richieste non propriamente classiche: “Dai corsi di pittura alle lezioni di giardinaggio, dalle escursioni culturali a quelle naturalistiche. Nelle richieste si arrivano a definire anche opzioni come il piumino al posto della coperta, oltre che i tipi di cuscino o di lenzuola”, si legge.

E per quanto riguarda i prezzi? “La forbice è molto ampia – spiegano gli esperti del settore – e varia da 5mila fino a 100mila euro a settimana. Un esempio di soluzione particolarmente costosa è Villa La Cassinella, dimora pieds dans l’eau a Lenno, sul lago di Como”.

Una stazione spaziale in vendita negli USA come una villa di lusso.

E’ questa l’ultima follia del mercato immobiliare di prestigio americano: la Jamesburg Earth Station, in California, è acquistabile per poco più di tre milioni di dollari. Stiamo parlando di un vero e proprio cimelio storico, visto che l’immobile  serviva per continuare le esplorazioni del cosmo durante il periodo della Guerra Fredda, tanto da essere stata la prima a ricevere le immagini dello spazio dall’Apollo 11 nel 1969.

Oggi la proprietà, chiusa dal governo USA nel 2002, è in vendita e visto che i Maya hanno già pronosticato la fine del mondo nel 2012, perchè non attrezzarsi?

Naturalmente la prendiamo sullo scherzo, per parlarvi comunque di una curiosità reale: come detto, una stazione spaziale che si trasforma in un’abitazione, con all’interno una residenza di tre camere da letto, comode e con ogni dettaglio studiato per la sopravvivenza, tra cui anche due pozzi d’acqua privati.

Come se non bastasse, è compresa nel prezzo anche un’enorme antenna in grado di ricevere e trasmettere in tutto il mondo, un eliporto, ma anche un campo da basket e una proprietà di 160 ettari. Il tutto ovviamente a prova di bomba, in grado di resistere a un ordigno di 5 megatoni.

Del prezzo ne abbiamo già parlato: circa tre milioni di dollari, per una sicurezza garantita ed un lusso fuori dal comune.

Il cuore della pista di Fiorano non è più soltanto un “luogo di culto” per gli appassionati della Ferrari, bensì diviene luogo accessibile ai più facoltosi, ma anche a chi vuole organizzare cene particolari o conferenze di prestigio: l’abitazione di Enzo Ferrari, immobile dall’elevatissimo valore storico, è infatti disponibile in affitto.

La villetta, situata per l’appunto in prossimità della pista di Fiorano, sarà dunque accessibile e potrà ospitare gruppi composti da massimo quindici persone al prezzo di 2.750 euro, con la possibilità di optare tra due turni che dividono la giornata: quello diurno che va dalle 09:30 alle 17:30, quello serale che invece parte alle 18:00 e finisce 23:30.

Naturalmente l’abitazione è in grado di garantire lusso sfrenato e tutti i comfort immaginabili: servizi di concierge, open bar, uffici con pc portatile, connessione internet, sala riunioni, spogliatoio e docce, sale lettura e Tv, quotidiani nazionali, riviste internazionali sono inclusi nel prezzo. Ma non solo; tra gli altri servizi disponibili è possibile trovare seconda colazione o cena, massaggi, navetta, lavanderia, telefonate internazionali e perfino parrucchiere ed estetista.

L’offerta è comunque limitata ai clienti “top” e agli appassionatissimi del Cavallino, i quali potranno prenotare una camera all’interno dell’abitazione (con vista sulla pista) tramite il concessionario Ferrari, oppure scrivendo all’indirizzo factorytour@ferrari.com.

Casa Ferrari è aperta, non vi resta che suonare al campanello.

Oggi andiamo in Florida per guardare da vicino non una villa qualsiasi, bensì la più costosa in assoluto di Miami Beach.

E’ un’abitazione a dir poco spettacolare, caratterizzata in primis da un’estensione pazzesca, visto che parliamo di 2.780 metriquadrati di immobile, situati inoltre all’interno di due ettari di terreno nella baia di Indian Creek Island, con la possibilità di godere chiaramente di una vista eccezionale sul mare circostante.

Naturalmente all’interno sono presenti tutti i comfort immaginabili: troviamo infatti una grande distesa di verde sul tetto, passando poi per un centro benessere completo di Jacuzzi, sala massaggi e cromoterapia, il tutto con vista sull’Oceano. E ancora, abbiamo una sala cinema con tanto di schermo gigante ed infine un grande parco, con piscina, cascata artificiale, laghetto privato ed una sala coperta per lo yoga. Senza dimenticare gli optional che troviamo all’esterno, visto che basta spostarsi di pochissimo per raggiungere il campo da golf più importante di Miami Beach.

La villa è inoltre protetta nel migliore dei modi, visto che tutta l’area gode della sorveglianza costante da parte della polizia privata.

La prestigiosa proprietà è ora in vendita al prezzo di 60 milioni di dollari, una cifra che l’ha fatta subito prendere posto come la casa più costosa della città.

Per sentir parlare di crisi negli Stati Uniti d’America, fareste bene a evitare il mercato del lusso: qui tutto va a gonfie vele. A Miami, tanto per fare un esempio, è stato venduto a 21,5 milioni di dollari, mentre a New York c’è chi, nella fattispecie il cantante portoricano Ricky Martin, affitta un appartamento per 32.000 dollari al mese, ma potrebbe sceglierne anche uno da 165.000.

Cifre che fanno girare la testa e che negli Stati Uniti non intimoriscono però, nonostante il mondo sia alle prese con una fortissima crisi economica e finanziaria.

Ancora Miami nell’anno delle difficoltà fa segnare due record singolari, ma al tempo stesso decisamente significativi: quello dell’abitazione più cara mai venduta e del prezzo più alto raggiunto al metro quadro a Miami.

“Miami Beach continua a offrire residenze di lusso a compratori che vogliono il meglio in assoluto”, commentano gli agenti che operano in questa zona, soddisfatti per una crisi immobiliare che rimane lontana. Qui si vende, lo si fa in grande stile e soprattutto non si intravede un limite ad una crescita quasi irreale.

A New York i margini di miglioramento sembrano essere infatti superiori alle più rosee aspettative. I cinque piani dell’appartamento conosciuto come Astor Suite, nell’edificio del Plaza Hotel, un tempo appartenuto a Donald Trump e alla sua ex moglie Ivana, sono in affitto per 165.000 dollari al mese, superando di gran lunga i 100.000 di quello che fino a poche settimane fa si credeva essere l’immobile più caro della Grande Mela. L’Astor Suite è stato recentemente restaurato dal designer Steven Gabrel, e viene concesso in affitto completamente arredato, con elettrodomestici, servizi di manutenzione e pulizia inclusi.

In pochi potranno aspirarvi. Ma chi può, che si faccia avanti.

Andratx, Majorca. Questo è uno dei porti in posizione strategica e decisamente più affascinanti della Spagna, ed è qui che sorge la splendida villa di lusso della quale vogliamo occuparci oggi: un’abitazione davvero spettacolare, attualmente tra le più ambite della zona e che, affacciata sul mare, offre una visione davvero mozzafiato del panorama che si estende dinanzi a chi ha la possibilità di abitarla giorno dopo giorno.

Il rapporto tra interno ed esterno è alla base della concezione di questa villa: gli studi architettonici che hanno portato alla sua realizzazione hanno fatto in modo che si creasse un unico filo conduttore, così da offrire agli abitanti la sensazione di continuità nel passaggio da interno a esterno. Tutto in un’unica emozione, insomma.

Quasi superfluo sottolineare come vi siano comfort di ogni genere all’interno dell’abitazione, con ampi spazi già arredati e curati in ogni minimo dettaglio. Nulla è lasciato al caso e chi avrà la fortuna di acquistare questa abitazione se ne renderà conto al primo sguardo, senza ombra di dubbio.

Tra i comfort di maggior prestigio troviamo senz’altro la piscina esterna e la piscina interna riscaldata, insieme al centro-benessere, per un trio di optionals davvero fantastico. Suggestivo anche il garage sotterraneo, costruito per ospitare esemplari di grossa cilindrata grazie allo spazio presente al suo interno.

Considerando la posizione e la serie di comfort davvero eccellenti, il prezzo è proporzionato a quanto viene offerto al proprietario: si viaggia sui 30 milioni di euro, della compravendita si occupa l’agenzia JameList(.com), contattabile per eventuali informazioni.

Chi ha detto che le abitazioni di lusso sono soltanto una cosa per ricchi imprenditori ed ereditieri? A Merced, in California, sono gli studenti ad aver riservata una villa pregiata, con piscina, vasca idromassaggio e gigantesche cabine armadio. Nulla a che vedere con la classica “casa dello studente”, spartana e tutt’altro che esclusiva.

Perchè accade questo? Siamo nel cuore della San Joaquin Valley, il terzo luogo più colpito dai pignoramenti immobiliari di tutti gli Stati Uniti. E perchè lasciarle disabitate? E’ la domanda che si sono posti anche in questa zona della California, dove le stanze vengono affittate agli studenti proprio come nei dormitori universitari.

Questo, garantendo al tempo stesso dei prezzi tutt’altro che esorbitanti e vicini alle esigenze degli studenti. Una camera con bagno privato in una di queste ville costa dai 200 ai 350 dollari al mese, molto meno di quanto si paga all’interno dell’università. In un anno il risparmio è consistente: 13.720 dollari per una stanza al campus contro 7.000 per condividere una casa con altri cinque o sei ragazzi.

“Pago settanta dollari in più, ma ho uno spazio enorme e c’é anche la vasca idromassaggio”, afferma Gurbir Dhillon, studente di biologia. Come dargli torto?

Andermatt è una graziosa località nel cantone svizzero di Uri, situata ad appena due ore da Milano. Ed ha un vantaggio: il rapporto tra bellezza del luogo e richieste turistica è decisamente sproporzionato, con un netto vantaggio per il primo elemento.

In sostanza Andermatt si propone come un luogo tranquillo, dove anche il mercato immobiliare del lusso, quello fatto di appartamenti e ville, è in grado di offrire opportunità rilevanti. Qui, in questa zona della Svizzera, opera una società: la Andermatt Suisse Alps, società affiliata al 100% alla Orascom Development Holding dell’egiziano Samih Sawiris, che per quest’area ha grandi progetti.

Quasi 500 appartamenti, 25 ville, circa 2mila posteggi, 35mila mq di spazio commerciale e strutture per lo sport e il tempo libero, inclusi un campo da golf da 18 buche e uno pratica da 6. E di un comprensorio sciistico più che doppio rispetto all’esistente. Tanto per intenderci.

“Le quotazioni alle quali siamo stati abituati sino a due anni fa, fra 5.500 e 6.800 franchi al mq sono un ricordo”, spiegano gli esperti. “Ora i prezzi del nuovo oscillano tra 14 e 25mila franchi. Ed è naturale, per chi possiede un’abitazione in loco, nutrire aspettative. Le case di Sawiris vanno da 96 a 550 mq, sono in vendita con quotazioni medie di 22mila franchi al mq (incluso l’arredamento)”.

Che investire qui ad Andermatt sia “di moda” lo rivelano i progetti futuri di vari marchi. “La svedese SkiStar Ab e Andermatt Swiss Alps investiranno circa 140 milioni di franchi”, continuano ancora gli addetti ai lavori. “Da 50 km di piste da sci si passerà a 120 km, grazie al collegamento con il fronte di Sedrun”. Ora, in sostanza, non c’è che da aspettare la risposta del mercato.